房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权
参考预算首付42万,月供7220元
发布信息 发布公司 优恒
营业执照91320404MA20AXCCX7
更新日期 2024-09-09
官方核验 房源核验编码 122421141729
房源概况
核心卖点
核心卖点
次新小区 一梯一户 独立门厅 中上楼层采光好 楼栋位置好
小区介绍
小区地理位置好 绿化好 居民素质高 配套:有健身器材 小型篮球场 可供小区居民使用 车位:停车位充足 地面人车分流保安:小区内24保安巡逻
适宜人群
小区环境优美,舒适安静,适宜居住,服务有保障。出门即有公交菜场,银行 商场 美食等 人文素养好,乐于助人,相处和谐!配套齐全,公园地铁医院
税解析
1.契税:首套房,90平米以下成交价的1%,90平米以上成交价的1.5%, 二套房90平以上成交价的2%, 2.税:产证满2年免收税,未满2年征收5.3%; 3.个税:产证满五年而且是一套住房,免收个税,未满5年成交价的1%
业主心态
房东置换,诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
服务介绍
本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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保利和光晨樾

小区均价

17124元/㎡ 0.25%

小区户数

1937户

物业费用

1.3 元/平米/月

容积率

1.8

绿化率

30.0%

小区图片
  • 轨道交通

    小区西向50米就是地铁4号线,后期换乘地铁2,交通方便。同时毗邻高架,初次那个方便。

  • 小区户型

    小区在售户型有99平,113平,129平,139平,小区均为总高17层的小高层,楼间距很大采光很好。

  • 生活配套

    小区北向50米就是妇幼保健医院,北向1公里就是宝龙广场和青枫公园,吃喝玩乐应有尽有。

  • 房屋品质

    2019.12.20号首开,2021.12.31号交付,央企开发商,品质非常好。

  • 小区不足

    首先央企开发商,其次整个小区除了99平是一梯两户,其他面积段均为一梯一户,品质小区。其次开发商拿地成本高,拿地价8900一瓶,所以总价会先比喻周边楼盘略高。

房价走势
保利和光晨樾
17124元/㎡
小区单价
-0.25%
比上月
青枫公园
12197元/㎡
商圈单价
-1.79%
比上月
实地核验
210
16229.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
422
高层(共17层)
129.4
毛坯
南北
2018年竣工/普通住宅
有电梯
钱红华
98神奇分
优恒
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